地址：大城县广安工业区“您筹商投资香港的物业吗？除了屋子，商铺亦然可以的主义。我这里有间位于元朗的‘收租’琼中储罐保温施工，面积880平呎，总价650万元况兼还再行装修，包3年租约，每月实收房钱37500港元，房钱讲述率过7！”黄司理是圳福田港口旁房产中介门店的资司理，他正在向客户荐香港的商铺。
自客岁以来，香港楼市持续骄横出回暖的信号，“量价都升”的背后内地买功不行没。除了新址和二手房，商铺也初始受到内地投资者的关心。
昔日，商场考究传很多对于香港商铺的“收租据说”。不外，连年来香港的售业正在履历转型，加上港东说念主北上铺张高涨延续，香港商铺商场也时时与“空置率”等标签联系在起。
华夏(工商铺)的数据骄横琼中储罐保温施工，本年1月香港商铺租借商场录得约260宗成交，波及成交金额约2633万港元，同比永别上升约38.3及55.56。2月受农历新年长假的影响，租借业务放缓，录得175宗成交，成交金额约1830万港元，两者同比下降约42.62及约27.53。空置率面，近几个月香港中枢区商铺空置率相对踏实，铁皮保温湾仔、铜锣湾、沙咀及旺角等片区的商铺空置率环比小幅上升。
“其实，香港市民的铺张风尚照旧发生转变，新式、机动、体验为向的业态马虎崭露头角，扫数这个词商场照旧充满契机。”黄司理如是说。
华夏(工商铺)董事总司理及商铺部董事潘志明对记者默示，港东说念主“北上铺张”对上水、元朗等和谐圳带的民生区商铺影响较大，而旺角、铜锣湾、沙咀等中枢售区受惠于访港旅宾客次上升，商铺租借业务马虎复苏，及大型租用楼面地铺的个案也马虎增加。
对于内地投资者，潘志明冷落，内地投资者在投资香港商铺物业时先筹商物业地段及租客的踏实。中枢售区如中环、铜锣湾、旺角及沙咀，东说念主流较畅旺，也有较大的增值后劲；民生区则相对有较踏实的房钱讲述。投资者购买带租约物业前冷落先向代理了解租客行业与租约景色，确保租客及房钱讲述的踏实，同期查验物业是否存在违建问题，以避日后需承担相应风险。此外，内地投资者在投资香港商铺物业前，应该提前向银行查询联系按揭及财务安排，再作出审慎的投资决定。
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